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政策应保护鼓励自住和改善刚需--上海市委书记

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-12 14:37:49
中国房地产:政策应保护鼓励自住和改善刚需--上海市委书记 / 6 years ago中国房地产:政策应保护鼓励自住和改善刚需--上海市委书记1 分钟阅读路透北京3月6日 - 针对日前中国国务院祭出的房地产调控重拳“国五条”,上海市市委书记韩正周三表示,政策的主要精神首先是要坚决打击投机性需求,并表示政策应保护鼓励自住和改善刚需。 上周五国务院公布的国五条细则,力度超出市场预期,尤其是有关二手房出售个人所得税的征收规定,引发对政策将误伤刚需的担忧,而房价上涨过快的热点城市出台相应细则的预期也在升温。 “我理解这个政策的主要精神首先是要坚决打击投机性需求,其次是有效抑制投资行为。”韩正在两会(人大和政协)上向记者表示,“与此同时,我想我们的政策要很好的保护和鼓励广大群众自住的、改善的刚性的消费需求。” 他指出,根据2006年的108号文件,目前有两种征税方式--核查和核定,核查征收(即按差价征收20%的个人所得税)要求严格,需有合同、发票等法律依据;而核定征收的税率则由省级政府规定,上海对普通商品房是成交价的1%,对非普通商品房是2%。 “我觉得这一方面(国五条)实际上是(之前)政策的重申,我们将严格按照国家规定来执行,相信通过这些政策的实施,房地产市场一定会健康发展。” 住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹则在周三表示,个人售房征20%所得税,对二手房交易量大的大城市确实会有一定的影响。 她认为,一线城市二手房的规模与新房相当,且由于城市规模大,二手房所处的位置优越,供给有刚性,所以就相对容易将税收负担转嫁给购房者。 中国楼市去年年底以来持续回暖,其中北京上海等一线城市涨幅明显居前,二手房交易热络且价格高企,统计局最新数据显示,上海1月新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%,而上月为持平;二手房销售价格环比涨幅则扩大0.4个百分点。 针对逐渐升温的房地产市场,政府工作报告指出要坚决抑制房地产投资投机性需求。而此前国务院已发通知称,需要进一步完善现行住房限购措施,对房价过快上涨城市可进一步提高二套房首付比例和贷款利率。另外,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。(完) 欲浏览两会相关新闻,请点选 (发稿 宿泱韫/林琦/李文科; 审校 林高丽)
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